Октябрь принёс понижение цен на однокомнатные квартиры в Барнауле

Она составила 52,65 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0,18% выше уровня средневзвешенной цены предложения в прошлом месяце. При этом стоимость самого ликвидного типа жилья — однокомнатных квартир — снизилась на 0,71 %. Цена квадратного метра в двух- и трёхкомнатных квартирах незначительно повысилась. Октябрь 2014 года для вторичного рынка Барнаула, по данным аналитического центра АН «Жилфонд», начался со следующим уровнем цен:

1-комнатные квартиры — 55,98 тыс. руб. (в сентябре — 56,38);

2-комнатные квартиры — 48,47 тыс. руб. (в сентябре — 48,40);

3-комнатные квартиры — 48,24 тыс. руб. (в сентябре — 48,16).

— Барнаульский рынок вторичного жилья пополнился недорогими вариантами однокомнатных квартир, — комментирует руководитель барнаульского отделения вторичного жилья АН «Жилфонд» на пр. Ленина, 105 Дмитрий Георгиевич Чигарев. — С этим связано понижение средней цены на данный сегмент жилой недвижимости. Скачка покупательского спроса в сентябре не наблюдалось, как и усиленного роста цен. Барнаульский рынок вторичного жилья сохраняет динамичное равновесие: резких взлётов и падений цены не отмечается — все ценовые колебания происходят  в пределах статистической погрешности, и количество сделок полностью соответствует прогнозируемому. 

Можно отметить, что количество сделок по ипотеке сократилось в связи с ростом ипотечных ставок, в среднем, на 0,6%. Однако на ипотечном рынке Барнаула сейчас появляются новые игроки, которые составляют конкуренцию крупным банкам, давно специализирующимся в ипотечной теме. Лояльность к рассмотрению запросов на выдачу ипотечных кредитов у новичков выше, хотя срок ожидания по вынесению решения пока более длительный, чем у давних профессионалов.

О влиянии таких макроэкономических факторов, как санкции Запада, мы сможем судить по поведению рынка недвижимости в течение октября. В этот период рынок жилья, как правило, активизируется и остаётся стабильным вплоть до декабря.

Самые интересные предложения вторичного рынка Барнаула ежедневно на сайте.