Купить готовый дом или построить?
Солнце светит всё ярче, птички щебечут и радуются приближению теплых дней. Мы уже соскучились по природе, по лесу, по зеленой лужайке. И именно в эти моменты многие задумываются о покупке загородной недвижимости. О том, сколько стоят дома в пригороде Барнаула? Можно ли переехать из квартиры в дом без доплаты? Какие коттеджные поселки пользуются спросом? Что может произойти с рынком ИЖС в будущем? На эти волнующие вопросы ответила руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд» Маргарита Арцыбашева.
- За сколько сейчас можно купить загородный дом?
- Средняя стоимость домов в коттеджных поселках в пригороде Барнаула приблизительно от 9 млн до 15 млн рублей. Но эта средняя цена очень условная — ведь в загородной недвижимости каждый дом индивидуален. Дома нельзя оценивать как типовые квартиры. Здесь в одной и той же локации может быть очень большая разница в цене. Стоимость зависит от множества факторов: количества соток, удаленность от города, от материалов из которых построен дом, есть ли хорошая дорога и тд.
- Что выгоднее: купить готовый дом или построить?
- Сегодня купить готовый загородный дом гораздо выгоднее, чем строить самому. Готовый дом построенный 3-5 лет назад, а то и больше, люди продают по ценам тех денег, которые были тогда когда они строили. Стоимость кирпича или куба бетона сегодня и тогда несопоставимы, а если говорить про отделку — то здесь цифры космические. Мы ежегодно наблюдаем увеличение стоимости на стройматериалы.
- Какие коттеджные поселки пользуются спросом?
- Особой популярностью у жителей Барнаула пользуются коттеджные поселки, в которых есть коммуникации: вода, газ, там где есть асфальт: КП «Фирсова-2», КП «Палитра», КП «Ботаника», КП «Авиатор», КП «Солнечная поляна».
- Назовите тренды загородной недвижимости?
- Тренды сейчас это одноэтажные дома, небольшие по площади, Башни сейчас тоже конечно строят, но это товар штучный. Массовый тренд — это отход от огромных метров — люди уходят в практицизм. Подорожал газ и электричество -чем меньше площадь тем меньше ежемесячные платежи. Дом ведь не только нужно построить — его каждый месяц содержать надо. Обязательно должна быть веранда, наличие остекления - витражи очень важно — так как всем хочется света. Появилось такое понятие как второй свет и зеленый газон.
- Что такое второй свет?
Второй свет — это когда отсутствует перекрытие между первым и вторым этажами и двухуровневое пространство представляет собой единое целое с панорамными окнами.
- Как будет развиваться рынок ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?
- Ожидать снижения стоимости не стоит. Поэтому рекомендую всем, кто хочет свой дом, дачу или земельный участок — покупать сейчас. В данный момент большой выбор загородной недвижимости и сезонное повышение цен еще не началось.
- Реально обменять городскую квартиру на загородный дом?
- Очень даже возможно переехать из трехкомнатной городской квартиры в добротный загородный дом с небольшой доплатой. И всех любителей природы я призываю менять каменные джунгли на свой собственный дом с зеленой лужайкой. Недавно к нам обратилась семья как раз с таким запросом: продать квартиру в индустриальном районе и купить прекрасный дом в районе Власихи.
- Какие документы на загородную недвижимость нужно проверить?
- Перед покупкой надо обязательно проверить документы: правоустанавливающие, правоподтверждающие, отбивка границ земельного участка, т.е. постановка на кадастровый учет и наличие его границ (точки должны быть все отбиты), отсутствие сервитутов, выписка из ЕГРН.
Рекомендую всем кто хочет приобрести загородный дом - защитить себя от неприятностей и чтобы быть счастливым обладателем загородной недвижимости — обращаться в агентство «Жилфонд», которое давно на рынке недвижимости и его специалисты разбираются во всех тонкостях.
Приходите – мы работаем для вас!
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости Жилфонд
Тел. (3852) 201-001
Следите за нами в соцсетях: Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассники», Rutube, «Яндекс.Дзен»
