Где купить и что проверить?
На какие моменты нужно обратить внимание, приобретая земельный участок
Многие мечтают об участке земли в живописном уголке – у реки или озера, рядом с лесом или парком. Однако не все понимают, что иногда возвести дом в таких местах можно только при соблюдении ряда санитарных норм, а в некоторых случаях строительство и вовсе запрещено законом. Эксперты «Жилфонда» напоминают, на что нужно обратить внимание при покупке земли.
Специалисты «Жилфонда» советуют прежде всего точно определиться с целью покупки. Хорошо подумайте, для чего вам нужна земля. Вы хотите здесь жить, отдыхать, возделывать сад? Помните, что каждый участок принадлежит к определённой категории земель, где законом установлены свои требования и ограничения. Имейте в виду, что, если целевое назначение земли – огородничество, то на этой территории нельзя строить капитальное жильё; если – садоводство, строительство разрешено, но в доме нельзя будет получить прописку; если у земли статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то в этом случае предусмотрена возможность постоянной регистрации.
Помимо назначения земельного участка, нужно уточнить важные технические аспекты: какие коммуникации проведены к выбранному месту, есть ли возможность подключить воду, свет, газ. Необходимо оценить подъездные пути; понять, в каком состоянии будут дороги осенью и весной; выяснить, не попадает ли участок в зону подтопления. Покупателю не нужно собирать информацию самостоятельно. Все данные об объекте можно получить у специалиста по недвижимости.
Сотрудники «Жилфонда» внимательно изучают документы на землю. Если речь идёт об участке в лесной зоне, специалист обязательно проверяет, свободна ли по документам площадь объекта от деревьев. Это важный момент, поскольку вырубка запрещена. Из-за деревьев придётся корректировать размеры и местоположение дома.
«Жилфонд» уделяет особое внимание правовым моментам. Приобретая землю с помощью агентства недвижимости, клиент может ни о чём не волноваться. Компания отвечает за безопасность сделки и несёт полную финансовую ответственность перед покупателем.
Приходите в «Жилфонд» – у нас много дач и земли в красивых местах!
Найдите свой вариант из 688 участков, домов, коттеджей, дач*.
*Количество вариантов актуально на момент публикации.
Агентство недвижимости «Жилфонд»
Телефон (3852) 201-001
Следите за нами в соцсетях: «ВКонтакте», Facebook, Instagram, «Одноклассники», «Яндекс.Дзен», YouTube
О компании: «Жилфонд» – одно из крупнейших агентств недвижимости России, созданное в 1997 году. Регистрационное свидетельство № 8680 от 6 февраля 1997 года. Лицензия на риэлторскую деятельность под номером 058/97 от 18 марта 1997 года. Компания насчитывает 66 офисов в Новосибирске, Бердске, Барнауле и Сочи. В агентстве работают более тысячи сотрудников. Действительный член Российской гильдии риэлторов, Новосибирской ассоциации риэлторов и Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края. Обладатель золотой медали межрегионального конкурса «Лучшие товары и услуги – ГЕММА – 2017». Топ-партнёр 2017 по версии Сбербанка. Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования, по данным ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2017. Лидер продаж по итогам I квартала 2017 года в рейтинге Банка ВТБ (ПАО). Лидер ипотеки среди агентств недвижимости России в рейтинге Сибирского банка Сбербанка России по итогам 2016 года. Платиновый партнёр Сибирского банка Сбербанка России по итогам 2016 года. Лучший работодатель среди агентств недвижимости России по итогам 2015 и 2016 годов, по данным рейтинга компании HeadHunter.
