Ипотека с "Жилфондом" - в чём плюсы?

На актуальные вопросы о покупке и продаже квартир с привлечением ипотеки отвечает руководитель АН "Жилфонд" в Барнауле Марина Юрьевна Барсукова.

       - Какие нюансы нужно знать тем, кто готовится приобрести жилье с привлечением ипотечного кредита?

       - Первое и самое основное, о чем мы всегда говорим нашим клиентами: ипотека – это серьезное обязательство. Нужно правильно оценивать свои возможности и ресурсы, понимать, что много лет вам придется ежемесячно отдавать ощутимую для семейного бюджета сумму. Другой вопрос, что это того стоит - ипотека помогла уже тысячам барнаульцев приобрести собственное жилье.

       Второй важный нюанс - к выбору жилья, которое вы покупаете с привлечением ипотеки, нужно подходить очень внимательно. Ваша квартира или дом должны нравиться вам на 100 процентов, решение должно быть выверенным и точным, чтобы вы платили за свою квартиру с удовольствием.

       - Иногда люди боятся идти в агентство недвижимости только по той причине, что еще не определились - какое именно жилье хотят. Что бы вы порекомендовали им?

       - Немедленно обращайтесь в "Жилфонд"! Риэлтор предложит вам куда больше вариантов решения жилищного вопроса, чем вы могли бы предположить. Тем более, что большинство граждан порой не знают, какие они на самом деле имеют возможности, либо не могут правильно их оценить. Грамотный риэлтор не только хорошо ориентируется на рынке недвижимости, но и умеет правильно определить потребности и возможности клиента, уловить все нюансы и в соответствии с этим подобрать тот вариант жилья, который нужен именно вам.

       - Действительно ли риэлтор может помочь с выбором и одобрением ипотеки и каким образом?

       - "Жилфонд" - это крупнейшее агентство недвижимости Сибири, поэтому крупные банки с удовольствием с нами сотрудничают. Кредитные брокеры отзываются на любую просьбу риэлторов, с удовольствием консультируют, отвечают на вопросы клиентов. Многие ведущие банки предоставляют дополнительные льготы клиентам "Жилфонда", вплоть до существенной скидки на процент по ипотечному кредиту.

       Риэлторы хорошо ориентируются на рынке ипотеки и даже при первом знакомстве с имеющимся у вас пакетом документов могут объективно оценить ваши шансы на одобрение кредита в том или ином банке, а также то, под какой процент можно получить ипотеку. Это позволяет значительно сэкономить время: вместо того, чтобы обращаться в несколько банков, вы можете просто посоветоваться с риэлтором, который поможет вам подобрать гибкую ипотечную программу. В течение всего одного дня можно получить всю информацию о том, на какой кредит и в каком банке вы можете рассчитывать, и полные консультации по всем вопросам от двух-трех банков. При этом вам не нужно никуда ездить, а достаточно просто сесть с риэлтором за компьютер.

       - Как правильно выбрать "своего" риэлтора, который действительно поможет в решении всех вопросов по ипотеке и в подборе квартиры?

       - У клиента всегда есть право выбирать себе риэлтора. Если работа риэлтора вас вдруг не устраивает, вы можете обратиться к руководителю офиса и обсудить этот вопрос. Среди десятка опытных специалистов вы обязательно найдете "своего" риэлтора, который придется вам по душе!

       Иногда бывает даже так, что один клиент работает сразу с несколькими нашими риэлторами, мы не видим в этом ничего предосудительного - кто-нибудь из них лучше поймет потребности клиента, правильно уловит его настроение, его ожидания. И этому будем рады мы все!

       - Мы поговорили о тех, кто покупает квартиру по ипотеке. А есть ли какие-то советы для тех, кто собирается продавать квартиру?

       - Безусловно. Учитывая, что в настоящее время большой процент сделок с недвижимостью происходит именно с применением ипотеки, продавцам тоже нужно обратить на этот вопрос внимание. Некоторые не торопятся заключать с агентствами договор на обслуживание, но тем самым упускают шанс быстро и без особого напряжения продать квартиру. Дело в том, что банки выдвигают достаточно жесткие требования к пакету документов на продаваемый объект. В случае, когда продавец заключает договор с "Жилфондом", мы проводим анализ имеющихся документов. Если чего-то не хватает, мы оперативно доводим весь пакет документов до полной готовности. Например, в квартире сделана незначительная перепланировка, из-за которой банк может отклонить объект, специалисты "Жилфонда" помогут быстро оформить данную перепланировку. Либо техническая информация может быть старше 5 лет, банк потребует в обязательном порядке ее обновить. В момент, когда найден покупатель, это уже становится затруднительно. И на продажу квартиры в итоге уходит гораздо больше времени, чем могло бы.

      Если вы собираетесь покупать или продавать жилье и задумываетесь об ипотеке - обязательно приходите или звоните в "Жилфонд". Мы с удовольствием проконсультируем вас по всем интересующим вопросам и поможем вам в выборе или в продаже жилья!