«Энциклопедия недвижимости Барнаула»: Центральный район — сколько стоит жильё в центре столицы Алтайского края?

Три богатыря и Титаник

В центре Барнаула, вдоль проспектов Ленина и Красноармейского, есть ряд жилых домов, являющихся памятниками архитектуры федерального и краевого значения. Именно здесь  находится старый исторический центр столицы Алтайского края, который не утрачивает своего значения и обаяния и сегодня. Так, на пр. Красноармейском расположен ансамбль горнозаводской Демидовской площади: Горный госпиталь, заводская богадельня, Горное училище, являющееся первым подобным учреждением в Сибири. Этот историко-архитектурный ансамбль, сложившийся в 1819-1852 годах, выполнен в традициях русского классицизма, отмечает руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на ул. Малахова, 83 Егор Авдюхин. Много памятников архитектуры расположено на улицах Толстого, Пушкина, Никитина, где стоят бывшие дворянские, купеческие и мещанские усадьбы. 

По словам Егора Авдюхина, с начала 2000-х годов Барнаул, один из первых городов в Сибири, начал застраиваться высотками. Они выросли, в основном, именно в Центральном районе города между проспектами Ленина и Красноармейским, а также в районе Комсомольского проспекта.

Самыми яркими примерами современной российской архитектуры являются дома, получившие названия «Три богатыря» и «Титаник», расположенные на пр. Ленина, 31 и пр. Социалистическом, 89, а также элитные жилые дома на Социалистическом проспекте, построенные в конце 90-х годов, — самым первым и самым ярким является дом, расположенный на Социалистическом пр.,38.

— Сегодня в этом доме выставлено на продажу несколько четырехкомнатных квартир, есть и двух- и пятикомнатная, — рассказывает Егор Авдюхин. — Площадь четырехкомнатных квартир — от 130 кв. м, цены более 11 млн руб. Пятикомнатная квартира на 6 этаже площадью 204 кв. м стоит 12,5 млн рублей.

Также сегодня продаются квартиры в элитном кирпичном доме по ул. Короленко, 91. Так, 2-комнатная квартира в двух уровнях площадью 212,9 кв. м стоит 7 млн рублей. 

— Конечно, квартиры в элитных домах — это не самое востребованное жилье, — отмечает руководитель «Жилфонда» Егор Авдюхин, — сделок с ним значительно меньше. Дело в том, что многие потребители, которым нужны квартиры больших площадей переключаются на новые дома улучшенной планировки. Но, при условии умеренной цены, у квартир в сталинских домах в нашем городе есть много приверженцев. Стоимость полногабаритных однокомнатных начинается от 2,1 млн руб., цена двухкомнатных варьируется от 2,55 млн до 6 млн руб., «трёшки» стоят от 3,1 млн до 5,4 млн руб.

Пятиэтажки

Хрущевки составляют серьезную часть жилого фонда Центрального района. Они располагаются преимущественно в центре. Для хрущевской застройки характерны зеленые уютные дворы, аккуратные подъезды, чистые лестничные клетки. Руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на ул. Малахова, 83 Егор Авдюхин рассказал, что цена за 1-комнатную хрущевку в центре начинается от 2,1 млн руб. Стоимость двухкомнатных также начинается от 2,1 млн руб. Трехкомнатные хрущевки стоят от 2,3 до 4 млн рублей. 

Как отмечает Егор Авдюхин, при выборе жилья в Центральном районе стоит учитывать то, что этот район — один самых больших в городе, он берёт начало от центра Барнаула и заканчивается такими поселками, как Черницк, Радужный, Бельмесево, Мохнатушка, где жилье стоит на порядок дешевле. 

Новостройки 

Новое жилье в центре встречается в виде точечной застройки. Новые жилые дома, в основном, гармонично вписались в облик городского центра. Достаточно много новостроек возводят на Комсомольском пр. Руководитель «Жилфонда» Егор Авдюхин рассказал, что сегодня активно идет строительство кирпичного многоэтажного жилого дома переменной этажности с подземной автостоянкой, состоящего из двух подъездов на пр. Комсомольском, 80е. В этом доме на продажу выставлены одно -, двух -, трех- и четырехкомнатные квартиры. Стоимость 1-комнатной квартиры составляет 60 тыс. рублей за кв. метр. Стоимость 2-комнатных квартир — от 55 тыс. рублей за кв. метр. Стоимость 3-комнатных квартир — от 45 тыс. рублей за кв. метр. Квартиры этого дома отличаются большими просторными кухнями. Дом расположен в центре города, рядом с  отличной транспортной развязкой. Очень интересный дом возводится на ул. Партизанской, 61. Это кирпичный одноподъездный 16-этажный жилой дом в центре города с административными, офисными помещениями на первых этажах. В доме предусмотрены исключительно одно- и двух комнатные квартиры, площади комнат в которых варьируются от 40 до 78 кв. м.  Дом будет с витражным остеклением лоджий, выход на которые в большинстве планировок предусмотрен из жилой комнаты. Планируется обустройство открытыми автопарковками, местами отдыха и хозяйственными площадками. 

На все вопросы по продаже и покупке жилья в Барнауле обращайтесь в офисы агентства «Жилфонд» на пр. Ленина, 105 и ул. Малахова, 83.

Единая справочная служба (3852) 201-001.

barnaul.jilfond.ru 

10.03.2015 | 2181
Поделиться с друзьями